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**Panamá Viejo Business Center: Innovación y Conveniencia en el Corazón de la Ciudad**

En el corazón de Panamá, surge un nuevo concepto de espacio corporativo que redefine la manera de hacer negocios en la región: el Panamá Viejo Business Center. Este proyecto, emblemático por su diseño de baja densidad y su enfoque en la sostenibilidad y la eficiencia, ofrece un entorno ideal para empresas que buscan excelencia y comodidad.

**Ubicación Estratégica y Accesibilidad**

Ubicado estratégicamente a minutos de Costa del Este y a solo dos minutos del acceso al Corredor Sur, el Panamá Viejo Business Center garantiza una conexión rápida con el Aeropuerto Internacional de Tocumen y otros puntos clave de la ciudad. Esta ubicación privilegiada permite un acceso fácil tanto al sector este como al Corredor Norte, colocando a las empresas en el centro neurálgico de la actividad económica y social de Panamá.

**Características Distinguidas y Servicios de Alta Gama**

El centro se extiende sobre un terreno de 94,229 m² y ha sido meticulosamente planificado para incluir amplias vías y una infraestructura moderna. Las características incluyen:

– **Garita de acceso y seguridad 24 horas**: Para garantizar la tranquilidad y la seguridad de todas las empresas y sus empleados.
– **Infraestructura soterrada y fibra óptica**: Asegurando conectividad de alta velocidad y un entorno estéticamente agradable sin cables a la vista.
– **Food court y área deportiva**: Espacios diseñados para mejorar el bienestar y la convivencia entre los profesionales que ocupan el centro.
– **Estacionamientos amplios**: Con tres áreas dedicadas para visitas y un edificio exclusivo de estacionamientos para complementar los asignados a cada oficina y ofibodega.

**Ofibodegas: La Fusión Perfecta entre Oficina y Bodega**

Una de las innovaciones más destacadas de Panamá Viejo Business Center son las Ofibodegas. Este modelo híbrido combina espacios de oficina en el segundo nivel con áreas de bodega de doble altura en la planta baja. Cada unidad cuenta con amplios espacios internos y estacionamientos dedicados para carga y descarga, presentados bajo una fachada moderna y elegante. Este concepto es ideal para empresas que requieren tanto espacio de oficina como de almacenamiento operativo, ofreciendo una solución integrada y eficiente.

**Una Inversión en el Futuro de su Negocio**

Invertir en un espacio en Panamá Viejo Business Center no es solo una decisión estratégica debido a su ubicación y facilidades, sino también un compromiso con la sostenibilidad y el crecimiento a largo plazo. Este proyecto no solo eleva el estándar de los espacios corporativos en Panamá, sino que también promete ser un punto de referencia para el desarrollo de negocios innovadores y sostenibles en la región.

Para más información sobre cómo su empresa puede beneficiarse de este proyecto pionero, contáctanos directamente a nuestras oficinas. Estamos listos para ayudarle a encontrar el espacio perfecto que su negocio necesita para prosperar en el dinámico entorno económico de Panamá. ¡Descubra hoy cómo Panamá Viejo Business Center puede ser el motor de su éxito!

**Descubre el PH Montecarlo: Un Oasis de Lujo y Confort en el Corazón del Océano**

Bienvenidos al exclusivo mundo de PH Montecarlo, ubicado en las prestigiosas Ocean Reef Islands, el único desarrollo de islas privadas en Latinoamérica. En Montecarlo, cada detalle está pensado para ofrecer una experiencia de vida sin igual, combinando lujo, confort y la majestuosidad del océano a tus pies.

**Exclusividad y Tranquilidad Sin Paralelos**

Imagina despertar cada día con el sonido del océano y la vista de yates danzando al ritmo de las olas. PH Montecarlo te ofrece esta experiencia diaria desde sus apartamentos de hasta 500 m², ubicados en un tranquilo edificio de solo 6 pisos. Cada espacio está diseñado para garantizar privacidad y tranquilidad, permitiéndote vivir en un verdadero oasis de calma.

**Diseño Personalizado y Flexibilidad**

En PH Montecarlo, entendemos que las necesidades de cada familia evolucionan. Por eso, ofrecemos apartamentos modulables que puedes adaptar según el tamaño de tu familia y tus necesidades específicas. Desde un espacioso apartamento de tres recámaras hasta unidades combinadas de hasta cinco recámaras, la flexibilidad es clave en nuestro diseño.

**Una Conexión Perfecta entre la Ciudad y el Mar**

A solo minutos de la zona financiera de Panamá, PH Montecarlo es un santuario urbano que permite a sus residentes disfrutar de la pasión por el océano y, al mismo tiempo, mantenerse conectados con las comodidades de la ciudad. Esta ubicación privilegiada asegura que tu inversión no solo sea un hogar, sino también una oportunidad de alta revalorización.

**Amenidades de Clase Mundial**

El proyecto no solo se destaca por sus residencias de lujo, sino también por su enfoque en la calidad de vida. Los residentes de PH Montecarlo tienen acceso exclusivo al club de yates de Ocean Reef, áreas deportivas como canchas de tenis y vóley playa, y una marina residencial privada. Además, el edificio es un pionero en sustentabilidad, con sistemas de ahorro energético e integración de estaciones de carga para vehículos eléctricos.

**Una Inversión en Calidad de Vida**

Elegir vivir en PH Montecarlo significa invertir en un estilo de vida marcado por el deleite diario y la distinción. Las finas terminaciones de cada apartamento aseguran que no habrá diferencia entre tu hogar y un hotel de lujo. Además, con el respaldo de Grupo Prato, líder en gestión inmobiliaria en Panamá y la región, cada detalle del proyecto garantiza una experiencia de vida elevada y exclusiva.

En PH Montecarlo, no solo compras una propiedad, inviertes en un futuro de placeres diarios y noches tranquilas, todo mientras vives en una obra de arte diseñada para maximizar tu disfrute del océano.  ¡Esperamos darte la bienvenida a tu nuevo hogar en PH Montecarlo!

Proyecto BE LIVING - Torre residencial en la ciudad de Panamá

Be LIVING es el hogar donde tus sueños encuentran un refugio. Ubicado excepcionalmente en Calle 67 en San Francisco, Ciudad de Panamá, rodeado de infinitas posibilidades y a pocos pasos del pulmón de la ciudad, el Parque Omar. Una vida sin complicaciones y llena de inspiración te espera aquí.

Diseñada por Mallol Arquitectos, nuestra torre minimalista de 15 pisos, 53m de altura, se destaca como símbolo de modernidad y estilo. Con solo 8 apartamentos por piso y una planta exclusiva de 4 apartamentos, ofrecemos el lujo y la privacidad que mereces. 

Esta sólida inversión te brinda altas rentabilidades a través de plataformas digitales, mientras disfrutas de una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad. Nuestra calidad constructiva, acabados para tu bienestar, dinámicas amenidades y servicios exclusivos crean una experiencia excepcional que supera tus expectativas.

AMENIDADES:

-15 pisos

-Lobby

-Valet Parking

-Coffee Working

-Área de Maletas

-Play Lounge

-Rooftop

-Salty Pool

-Cook – Unit

-Fitness Center

-Solar deck

Somos el primer proyecto en incorporar pisos porcelánicos Active Plus Sun con un tratamiento foto catalítico que aprovecha la luz UV para generar beneficios extraordinarios para tu salud: antibacteriano, auto-limpiable y descontaminante de virus. Sumérgete en un entorno más limpio, saludable y libre de bacterias.

Además, todos los propietarios cuentan con el respaldo de nuestro servicio de Property Management con rentabilidades anuales del 8-10%.

Club Living es un programa de beneficios dirigidos a propietarios que brinda acceso a descuentos exclusivos en comercios seleccionados, como decoración, tecnología, restaurantes, salud, turismo, movilidad y más.

Things by LIVING ofrece paquetes especiales de mobiliario, línea blanca, decoración y accesorios para baño y cocina en colaboración con alianzas comerciales a precios exclusivos.

Nuestro servicio de Domotización ofrece paquetes especiales de domótica personalizada de acuerdo a tus necesidades, integrando dispositivos y rutinas para que tu día a día sea confortable y placentero.

BE LIVING tiene una ubicación ideal en la ciudad de Panamá en la Calle 67 en San Francisco, Ciudad de Panamá, rodeado de infinitas posibilidades y a pocos pasos del pulmón de la ciudad, el Parque Omar.

Desarrollado por MARJALIZO, con más de 30 años de know-how internacional en la conceptualización y promoción de proyectos inmobiliarios de vanguardia, somos tus aliados para que realices inversiones de manera segura y rentable.

MALLOL ARQUITECTOS, una de las firmas de arquitectura más importantes de Panamá y Latinoamérica, con más de 40 años construyendo valor a través del diseño de proyectos contemporáneos y funcionales.

¡Ven y vive una vida extraordinaria en Be LIVING!

El pago de impuestos prediales es una responsabilidad importante para los propietarios de bienes inmuebles en Colombia. Este impuesto, que se basa en el valor catastral de la propiedad, es esencial para contribuir al desarrollo y mantenimiento de infraestructuras locales. En este artículo, exploraremos paso a paso cómo se deben pagar los impuestos prediales en Colombia, facilitando así este proceso para los contribuyentes.

 

1. Entendiendo el Impuesto Predial
El impuesto predial es un tributo que los propietarios de bienes inmuebles deben pagar anualmente a su respectivo municipio. El valor a pagar depende del avalúo catastral, que es el valor asignado a la propiedad por las autoridades fiscales.

 

2. Conoce el Valor Catastral de tu Propiedad
Antes de pagar el impuesto, es importante conocer el valor catastral de tu propiedad. Este valor se puede consultar en la Oficina de Catastro de tu municipio o en su sitio web oficial.

 

3. Cálculo del Impuesto
El cálculo del impuesto predial se basa en una tarifa que varía según el municipio y el estrato socioeconómico de la propiedad. Puedes consultar las tarifas en la Secretaría de Hacienda de tu municipio o en su página web.

 

4. Consulta y Pago en Línea
La mayoría de los municipios en Colombia ofrecen la opción de consultar y pagar el impuesto predial en línea. Para esto, debes ingresar al portal web de la Secretaría de Hacienda de tu municipio, buscar la opción de impuestos prediales, ingresar los datos de tu propiedad y seguir las instrucciones para el pago.

 

5. Plazos y Descuentos
Es crucial estar atento a los plazos de pago. Pagar antes de ciertas fechas puede implicar descuentos significativos. Los municipios suelen ofrecer estos incentivos para promover el pago temprano del impuesto.

 

6. Pago Presencial
Si prefieres el método tradicional, puedes pagar tu impuesto predial en las oficinas de recaudo autorizadas por tu municipio, como bancos o entidades financieras asociadas.

 

7. Recuerda la Importancia de Pagar a Tiempo
El pago puntual de los impuestos prediales evita sanciones e intereses de mora. Además, contribuyes al desarrollo y mantenimiento de servicios públicos en tu comunidad.

 

En Ariza y Correa Inmobiliaria, te ayudamos a que este proceso sea aún más sencillo, gestionamos el pago de tus impuestos prediales.

 

🔹 Solo contáctanos al 3243875433 y nuestra experta en impuestos, Adriana Acevedo te ayudará con gusto.
🔹 Te aseguramos un proceso rápido, seguro y sin complicaciones.
🔹 ¡Dedica tu tiempo a lo que más amas, mientras nosotros cuidamos de tus impuestos!

 

Contáctanos hoy y descubre la facilidad de gestionar tus impuestos con profesionales.

Para el año 2024 se ajustarán los cánones de arriendo de la vivienda urbana 9,28% en 2024 una vez haya llegado la fecha determinada para la renovación del contrato de arrendamiento.

Aquellos inmuebles cuyo destino sean diferentes a los urbanos destinados a vivienda, es decir locales, oficinas, consultorios, bodegas, etc., pueden ajustar sus cánones de arriendo según haya sido estipulado en el contrato, no tiene que regirse por la inflación del año inmediatamente anterior.

Una vez sea revelado el dato de la inflación del año 2023, se demarca el limite por el cual los cánones de arrendamiento para vivienda deben ajustarse en el 2024. La ley 820 de 2003 determina que los inmuebles urbanos bajo el marco de vivienda se pueden ajustar en una proporción no mayor al ciento por ciento (100%) del incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor del año anterior a aquel en que debe efectuarse el reajuste del canon. Por lo que, durante el presente año 2024, en la fecha en que se renueve el contrato, el canon podrá ajustarse hasta el 9,28%.

Todo arrendador que opte por incrementar el canon de arrendamiento de su inmueble deberá informarle al arrendatario con anterioridad y de forma escrita mediante servicio postal o tipo de notificación establecido en el contrato, el monto del incremento y la fecha en que este se hará efectivo.

Se hace valioso referenciar que el valor del canon de arrendamiento en ningún caso podrá superar el 1% del valor comercial de la propiedad del inmueble, tal como lo dispone el artículo 18 de la Ley 820 del 2003.

Por otro lado, valga la pena aclarar que los cánones de los contratos celebrados antes del 10 de julio de 2003, fecha de ejecución de la Ley 820 de 2003, se ajustarán en un porcentaje igual a la meta de inflación proyectada para el año 2024, la cual fue fijada por la Junta Directiva del Banco de la República en un 3%.

Finalmente, se recomienda apoyarse nosotros, Ariza y Correa Inmobiliaria para la administración de sus inmuebles.

 

Mayores informes:

Sara Toncelle

Directora jurídica

Ariza y Correa Inmobiliaria

3187165624

Mantener un hogar impecable no solo se trata de hacer limpieza profunda una vez al mes, sino de establecer una rutina y hábitos que mantengan tu espacio limpio y acogedor en todo momento. Aquí te presentamos cinco consejos clave para lograrlo:

1. Establece una Rutina de Limpieza Consistente

Una de las claves para mantener tu hogar impecable es establecer una rutina de limpieza consistente. Crea un horario que se adapte a tu estilo de vida y asegúrate de seguirlo de manera regular. Esto no solo te ayudará a evitar que la suciedad y el desorden se acumulen, sino que también hará que la limpieza sea más eficiente y menos abrumadora.

2. Ordena y Deshazte de lo que no Necesitas

El desorden es uno de los principales enemigos de un hogar impecable. Regularmente, dedica tiempo a revisar tus pertenencias y deshazte de lo que ya no necesitas. Dona, recicla o vende objetos que ya no tienen utilidad. Al reducir el desorden, no solo tu hogar lucirá más limpio, sino que también te sentirás más organizado y en control.

3. Asigna Responsabilidades

Si compartes tu hogar con familiares o compañeros de vivienda, es importante asignar responsabilidades. Divide las tareas de limpieza de manera equitativa para que todos contribuyan al mantenimiento del hogar. Esto no solo aliviará la carga de trabajo, sino que también promoverá un ambiente de colaboración y responsabilidad compartida.

4. Barrido Rápido Diario

Para evitar que la suciedad se acumule, considera realizar un barrido rápido o aspirado diario en las áreas de alto tráfico, como la sala de estar, el pasillo y la cocina. Esto eliminará la suciedad y los restos antes de que se conviertan en un problema mayor. Además, te permitirá mantener un ambiente más limpio y saludable en tu hogar.

5. Ventila tu Hogar

La ventilación es un aspecto esencial para mantener un hogar fresco y libre de olores. Abre las ventanas de tu casa regularmente para permitir que entre aire fresco y se ventilen los espacios. Esto ayudará a eliminar olores no deseados y a renovar el ambiente interior.

Mantener tu hogar impecable es un esfuerzo continuo, pero siguiendo estos cinco consejos y estableciendo una rutina de limpieza sólida, podrás disfrutar de un hogar limpio y acogedor en todo momento. Además, te sentirás más organizado y en control de tu espacio, lo que contribuirá a una vida más armoniosa y saludable. ¡Así que manos a la obra y haz que tu hogar brille!

La independencia personal es un concepto que engloba la capacidad de una persona para tomar decisiones y asumir la responsabilidad de su vida sin depender de otros. Es un camino hacia la libertad y el empoderamiento, permitiendo a cada individuo alcanzar sus metas y sueños de manera autónoma.

En este artículo, exploraremos en qué consiste la independencia personal, su importancia en el crecimiento personal y cómo podemos cultivarla en nuestras vidas.

¿Qué es la Independencia Personal?

La independencia personal es un estado mental y emocional en el cual una persona se siente capaz y confiada para tomar decisiones que afectan su vida y asumir la responsabilidad de las consecuencias. No se trata solo de libertad financiera, sino también de ser dueños de nuestras elecciones, deseos y metas. Ser independiente implica dejar atrás el miedo a tomar riesgos y aprender de los desafíos que la vida nos presenta.

La Importancia de la Independencia Personal

La independencia personal es fundamental para el crecimiento y el desarrollo individual. Al ser independientes, nos empoderamos para superar obstáculos y enfrentar situaciones difíciles. Esto nos permite crecer como seres humanos, aprender de nuestras experiencias y alcanzar nuestras aspiraciones. La independencia también fomenta la autoconfianza y la autoestima, lo que mejora nuestra calidad de vida y nos permite establecer relaciones más saludables con los demás.

Cultivando la Independencia Personal

1. Autoconocimiento: Conocer nuestras fortalezas, debilidades y valores es el primer paso hacia la independencia personal. Al comprender quiénes somos realmente, podemos tomar decisiones más alineadas con nuestros deseos y objetivos.

2. Asumir Responsabilidad: Ser responsables de nuestras acciones y decisiones nos permite aprender de nuestros errores y crecer. Reconocer que tenemos el poder de cambiar nuestras circunstancias es esencial para alcanzar la independencia.

3. Aprender a Decidir: Tomar decisiones puede ser intimidante, pero es una habilidad clave para ser independientes. Aprender a evaluar opciones, sopesar pros y contras, y tomar decisiones informadas nos dará más confianza en nuestras elecciones.

4. Perseverancia: La independencia personal no se logra de la noche a la mañana. Es importante ser persistentes y no desanimarnos frente a los desafíos que puedan surgir en el camino.

5. Buscar Apoyo y Aprendizaje: Ser independiente no significa hacerlo todo solos. Buscar apoyo y aprender de otras personas puede enriquecer nuestra visión y enfoque.

En conclusión, la independencia personal es un viaje enriquecedor que nos lleva a descubrir quiénes somos realmente y qué queremos lograr en la vida. Es una herramienta poderosa que nos permite tomar el control de nuestro destino y vivir de acuerdo con nuestros propios términos. Cultivar la independencia personal requiere autoconocimiento, responsabilidad, perseverancia y apoyo, pero el resultado es una vida más plena, auténtica y empoderada.

¡Emprende este camino hacia tu libertad y sé el protagonista de tu propia historia!

Nuestra inmobiliaria, Ariza y Correa de Barranquilla, es una empresa exitosa en el campo de los bienes raíces en Colombia. Fue fundada en 1945 por los socios Carlos Ariza y Ricardo Correa, dos visionarios emprendedores con amplia experiencia en el sector inmobiliario y la construcción.

Por más de 75 años, el enfoque siempre ha sido ofrecer soluciones innovadoras a nuestros clientes, comenzamos adquiriendo estratégicamente terrenos en Barranquilla para especializarnos en el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales e industriales.

Nuestros servicios siempre se han destacado por que contamos con alta calidad, experiencia, transparencia, constancia y rectitud, por lo que nos ganamos el reconocimiento y la confianza del mercado. Además, nuestra ética empresarial y nuestro compromiso con la satisfacción del cliente nos han brindado una sólida reputación.

A lo largo de los años, hemos experimentado un crecimiento constante y hemos diversificado nuestra cartera de productos, ofrecemos servicios de administración de arriendo en locales comerciales, industriales y vivienda; venta de predios y avalúos, además de negocios complementarios para nuestros clientes en el extranjero e inversiones en el exterior para el mercado colombiano.

Gracias a nuestro enfoque en la calidad y la innovación hemos ganado numerosos premios y reconocimientos. Hoy en día, somos líderes en el mercado inmobiliario de Barranquilla y seguimos dejando nuestra huella en el paisaje urbano de la ciudad. Nos enorgullece ser una referencia en el sector inmobiliario de la región.

Las humedades en los inmuebles son un problema común que puede afectar tanto a propiedades antiguas como a construcciones más recientes. Estas infiltraciones de agua pueden causar daños estructurales y problemas de salud si no se abordan adecuadamente. En nuestra inmobiliaria ARIZA Y CORREA, entendemos la importancia de brindar soluciones efectivas a nuestros clientes cuando se enfrentan a este desafío. En este artículo, exploraremos qué son las humedades, sus causas y cómo podemos ayudarte a solucionar y reparar este inconveniente para que puedas disfrutar de un hogar seco y seguro.

¿Qué son las Humedades en los Inmuebles?
Las humedades en los inmuebles se refieren a la presencia no deseada de agua que se filtra o acumula en diferentes partes de una propiedad. Pueden manifestarse como manchas de moho, hongos o desprendimiento de pintura en las paredes, techos y suelos. Estos problemas no solo son estéticamente desagradables, sino que también pueden afectar la calidad del aire interior y causar daños en la estructura de la vivienda con el tiempo.

Causas de las Humedades:
Existen varias razones que pueden provocar la aparición de humedades en un inmueble. Entre las más comunes se encuentran las filtraciones de agua por techos en mal estado, grietas en las paredes, fugas en tuberías o desagües, y una mala impermeabilización en sótanos o cimientos. La falta de ventilación adecuada y la condensación en espacios cerrados también pueden ser causas de humedades en ciertas áreas de la propiedad.

Nuestra Inmobiliaria y Soluciones Efectivas:
En nuestra inmobiliaria, entendemos que enfrentar problemas de humedades puede ser una experiencia frustrante para los propietarios. Es por eso que contamos con un equipo de expertos altamente capacitados y especializados en el diagnóstico y solución de este tipo de inconvenientes.

1. Inspección Profesional:
Nuestros especialistas realizarán una inspección exhaustiva de tu propiedad para identificar el origen y las causas de las humedades. Este paso es crucial para brindar soluciones precisas y efectivas.

2. Asesoramiento Personalizado:
Una vez identificadas las causas, te brindaremos asesoramiento personalizado sobre las opciones de reparación y solución más adecuadas para tu caso específico. Nos enfocamos en encontrar soluciones duraderas y eficientes que se adapten a tus necesidades y presupuesto.

3. Reparación Profesional:
Nuestra inmobiliaria cuenta con un equipo de profesionales altamente capacitados y experimentados en la reparación y tratamiento de humedades. Utilizamos técnicas y materiales de alta calidad para asegurar que el problema sea resuelto de manera definitiva.

4. Prevención a Futuro:
Además de solucionar el problema actual, también te ofrecemos consejos y recomendaciones para prevenir futuras humedades. Nuestra meta es garantizar que disfrutes de una propiedad libre de problemas a largo plazo.

Sabemos que enfrentar humedades en los inmuebles puede ser un desafío, pero con la asistencia de ARIZA Y CORREA inmobiliaria, podrás encontrar soluciones efectivas y duraderas. Nuestro equipo de expertos te guiará a lo largo de todo el proceso, desde la inspección inicial hasta la reparación y prevención a futuro. No dejes que las humedades afecten la calidad de tu hogar y tu bienestar.

¡Contáctanos hoy mismo y déjanos ayudarte a solucionar y reparar este inconveniente para que puedas disfrutar de un espacio seco, seguro y confortable!

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contacto@arizaycorrea.com

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