El pago de impuestos prediales es una responsabilidad importante para los propietarios de bienes inmuebles en Colombia. Este impuesto, que se basa en el valor catastral de la propiedad, es esencial para contribuir al desarrollo y mantenimiento de infraestructuras locales. En este artículo, exploraremos paso a paso cómo se deben pagar los impuestos prediales en Colombia, facilitando así este proceso para los contribuyentes.

 

1. Entendiendo el Impuesto Predial
El impuesto predial es un tributo que los propietarios de bienes inmuebles deben pagar anualmente a su respectivo municipio. El valor a pagar depende del avalúo catastral, que es el valor asignado a la propiedad por las autoridades fiscales.

 

2. Conoce el Valor Catastral de tu Propiedad
Antes de pagar el impuesto, es importante conocer el valor catastral de tu propiedad. Este valor se puede consultar en la Oficina de Catastro de tu municipio o en su sitio web oficial.

 

3. Cálculo del Impuesto
El cálculo del impuesto predial se basa en una tarifa que varía según el municipio y el estrato socioeconómico de la propiedad. Puedes consultar las tarifas en la Secretaría de Hacienda de tu municipio o en su página web.

 

4. Consulta y Pago en Línea
La mayoría de los municipios en Colombia ofrecen la opción de consultar y pagar el impuesto predial en línea. Para esto, debes ingresar al portal web de la Secretaría de Hacienda de tu municipio, buscar la opción de impuestos prediales, ingresar los datos de tu propiedad y seguir las instrucciones para el pago.

 

5. Plazos y Descuentos
Es crucial estar atento a los plazos de pago. Pagar antes de ciertas fechas puede implicar descuentos significativos. Los municipios suelen ofrecer estos incentivos para promover el pago temprano del impuesto.

 

6. Pago Presencial
Si prefieres el método tradicional, puedes pagar tu impuesto predial en las oficinas de recaudo autorizadas por tu municipio, como bancos o entidades financieras asociadas.

 

7. Recuerda la Importancia de Pagar a Tiempo
El pago puntual de los impuestos prediales evita sanciones e intereses de mora. Además, contribuyes al desarrollo y mantenimiento de servicios públicos en tu comunidad.

 

En Ariza y Correa Inmobiliaria, te ayudamos a que este proceso sea aún más sencillo, gestionamos el pago de tus impuestos prediales.

 

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Para el año 2024 se ajustarán los cánones de arriendo de la vivienda urbana 9,28% en 2024 una vez haya llegado la fecha determinada para la renovación del contrato de arrendamiento.


Aquellos inmuebles cuyo destino sean diferentes a los urbanos destinados a vivienda, es decir locales, oficinas, consultorios, bodegas, etc., pueden ajustar sus cánones de arriendo según haya sido estipulado en el contrato, no tiene que regirse por la inflación del año inmediatamente anterior.


Una vez sea revelado el dato de la inflación del año 2023, se demarca el limite por el cual los cánones de arrendamiento para vivienda deben ajustarse en el 2024. La ley 820 de 2003 determina que los inmuebles urbanos bajo el marco de vivienda se pueden ajustar en una proporción no mayor al ciento por ciento (100%) del incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor del año anterior a aquel en que debe efectuarse el reajuste del canon. Por lo que, durante el presente año 2024, en la fecha en que se renueve el contrato, el canon podrá ajustarse hasta el 9,28%.


Todo arrendador que opte por incrementar el canon de arrendamiento de su inmueble deberá informarle al arrendatario con anterioridad y de forma escrita mediante servicio postal o tipo de notificación establecido en el contrato, el monto del incremento y la fecha en que este se hará efectivo.


Se hace valioso referenciar que el valor del canon de arrendamiento en ningún caso podrá superar el 1% del valor comercial de la propiedad del inmueble, tal como lo dispone el artículo 18 de la Ley 820 del 2003.


Por otro lado, valga la pena aclarar que los cánones de los contratos celebrados antes del 10 de julio de 2003, fecha de ejecución de la Ley 820 de 2003, se ajustarán en un porcentaje igual a la meta de inflación proyectada para el año 2024, la cual fue fijada por la Junta Directiva del Banco de la República en un 3%.


Finalmente, se recomienda apoyarse nosotros, Ariza y Correa Inmobiliaria para la administración de sus inmuebles.


 

Mayores informes:

Sara Toncelle

Directora jurídica

Ariza y Correa Inmobiliaria

3187165624

Mantener un hogar impecable no solo se trata de hacer limpieza profunda una vez al mes, sino de establecer una rutina y hábitos que mantengan tu espacio limpio y acogedor en todo momento. Aquí te presentamos cinco consejos clave para lograrlo:


1. Establece una Rutina de Limpieza Consistente

Una de las claves para mantener tu hogar impecable es establecer una rutina de limpieza consistente. Crea un horario que se adapte a tu estilo de vida y asegúrate de seguirlo de manera regular. Esto no solo te ayudará a evitar que la suciedad y el desorden se acumulen, sino que también hará que la limpieza sea más eficiente y menos abrumadora.


2. Ordena y Deshazte de lo que no Necesitas

El desorden es uno de los principales enemigos de un hogar impecable. Regularmente, dedica tiempo a revisar tus pertenencias y deshazte de lo que ya no necesitas. Dona, recicla o vende objetos que ya no tienen utilidad. Al reducir el desorden, no solo tu hogar lucirá más limpio, sino que también te sentirás más organizado y en control.


3. Asigna Responsabilidades

Si compartes tu hogar con familiares o compañeros de vivienda, es importante asignar responsabilidades. Divide las tareas de limpieza de manera equitativa para que todos contribuyan al mantenimiento del hogar. Esto no solo aliviará la carga de trabajo, sino que también promoverá un ambiente de colaboración y responsabilidad compartida.


4. Barrido Rápido Diario

Para evitar que la suciedad se acumule, considera realizar un barrido rápido o aspirado diario en las áreas de alto tráfico, como la sala de estar, el pasillo y la cocina. Esto eliminará la suciedad y los restos antes de que se conviertan en un problema mayor. Además, te permitirá mantener un ambiente más limpio y saludable en tu hogar.


5. Ventila tu Hogar

La ventilación es un aspecto esencial para mantener un hogar fresco y libre de olores. Abre las ventanas de tu casa regularmente para permitir que entre aire fresco y se ventilen los espacios. Esto ayudará a eliminar olores no deseados y a renovar el ambiente interior.


Mantener tu hogar impecable es un esfuerzo continuo, pero siguiendo estos cinco consejos y estableciendo una rutina de limpieza sólida, podrás disfrutar de un hogar limpio y acogedor en todo momento. Además, te sentirás más organizado y en control de tu espacio, lo que contribuirá a una vida más armoniosa y saludable. ¡Así que manos a la obra y haz que tu hogar brille!

La independencia personal es un concepto que engloba la capacidad de una persona para tomar decisiones y asumir la responsabilidad de su vida sin depender de otros. Es un camino hacia la libertad y el empoderamiento, permitiendo a cada individuo alcanzar sus metas y sueños de manera autónoma.

En este artículo, exploraremos en qué consiste la independencia personal, su importancia en el crecimiento personal y cómo podemos cultivarla en nuestras vidas.

¿Qué es la Independencia Personal?

La independencia personal es un estado mental y emocional en el cual una persona se siente capaz y confiada para tomar decisiones que afectan su vida y asumir la responsabilidad de las consecuencias. No se trata solo de libertad financiera, sino también de ser dueños de nuestras elecciones, deseos y metas. Ser independiente implica dejar atrás el miedo a tomar riesgos y aprender de los desafíos que la vida nos presenta.

La Importancia de la Independencia Personal

La independencia personal es fundamental para el crecimiento y el desarrollo individual. Al ser independientes, nos empoderamos para superar obstáculos y enfrentar situaciones difíciles. Esto nos permite crecer como seres humanos, aprender de nuestras experiencias y alcanzar nuestras aspiraciones. La independencia también fomenta la autoconfianza y la autoestima, lo que mejora nuestra calidad de vida y nos permite establecer relaciones más saludables con los demás.

Cultivando la Independencia Personal

1. Autoconocimiento: Conocer nuestras fortalezas, debilidades y valores es el primer paso hacia la independencia personal. Al comprender quiénes somos realmente, podemos tomar decisiones más alineadas con nuestros deseos y objetivos.

2. Asumir Responsabilidad: Ser responsables de nuestras acciones y decisiones nos permite aprender de nuestros errores y crecer. Reconocer que tenemos el poder de cambiar nuestras circunstancias es esencial para alcanzar la independencia.

3. Aprender a Decidir: Tomar decisiones puede ser intimidante, pero es una habilidad clave para ser independientes. Aprender a evaluar opciones, sopesar pros y contras, y tomar decisiones informadas nos dará más confianza en nuestras elecciones.

4. Perseverancia: La independencia personal no se logra de la noche a la mañana. Es importante ser persistentes y no desanimarnos frente a los desafíos que puedan surgir en el camino.

5. Buscar Apoyo y Aprendizaje: Ser independiente no significa hacerlo todo solos. Buscar apoyo y aprender de otras personas puede enriquecer nuestra visión y enfoque.

En conclusión, la independencia personal es un viaje enriquecedor que nos lleva a descubrir quiénes somos realmente y qué queremos lograr en la vida. Es una herramienta poderosa que nos permite tomar el control de nuestro destino y vivir de acuerdo con nuestros propios términos. Cultivar la independencia personal requiere autoconocimiento, responsabilidad, perseverancia y apoyo, pero el resultado es una vida más plena, auténtica y empoderada.

¡Emprende este camino hacia tu libertad y sé el protagonista de tu propia historia!

Nuestra inmobiliaria, Ariza y Correa de Barranquilla, es una empresa exitosa en el campo de los bienes raíces en Colombia. Fue fundada en 1945 por los socios Carlos Ariza y Ricardo Correa, dos visionarios emprendedores con amplia experiencia en el sector inmobiliario y la construcción.


Por más de 75 años, el enfoque siempre ha sido ofrecer soluciones innovadoras a nuestros clientes, comenzamos adquiriendo estratégicamente terrenos en Barranquilla para especializarnos en el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales e industriales.


Nuestros servicios siempre se han destacado por que contamos con alta calidad, experiencia, transparencia, constancia y rectitud, por lo que nos ganamos el reconocimiento y la confianza del mercado. Además, nuestra ética empresarial y nuestro compromiso con la satisfacción del cliente nos han brindado una sólida reputación.


A lo largo de los años, hemos experimentado un crecimiento constante y hemos diversificado nuestra cartera de productos, ofrecemos servicios de administración de arriendo en locales comerciales, industriales y vivienda; venta de predios y avalúos, además de negocios complementarios para nuestros clientes en el extranjero e inversiones en el exterior para el mercado colombiano.


Gracias a nuestro enfoque en la calidad y la innovación hemos ganado numerosos premios y reconocimientos. Hoy en día, somos líderes en el mercado inmobiliario de Barranquilla y seguimos dejando nuestra huella en el paisaje urbano de la ciudad. Nos enorgullece ser una referencia en el sector inmobiliario de la región.

Las humedades en los inmuebles son un problema común que puede afectar tanto a propiedades antiguas como a construcciones más recientes. Estas infiltraciones de agua pueden causar daños estructurales y problemas de salud si no se abordan adecuadamente. En nuestra inmobiliaria ARIZA Y CORREA, entendemos la importancia de brindar soluciones efectivas a nuestros clientes cuando se enfrentan a este desafío. En este artículo, exploraremos qué son las humedades, sus causas y cómo podemos ayudarte a solucionar y reparar este inconveniente para que puedas disfrutar de un hogar seco y seguro.

¿Qué son las Humedades en los Inmuebles?
Las humedades en los inmuebles se refieren a la presencia no deseada de agua que se filtra o acumula en diferentes partes de una propiedad. Pueden manifestarse como manchas de moho, hongos o desprendimiento de pintura en las paredes, techos y suelos. Estos problemas no solo son estéticamente desagradables, sino que también pueden afectar la calidad del aire interior y causar daños en la estructura de la vivienda con el tiempo.

Causas de las Humedades:
Existen varias razones que pueden provocar la aparición de humedades en un inmueble. Entre las más comunes se encuentran las filtraciones de agua por techos en mal estado, grietas en las paredes, fugas en tuberías o desagües, y una mala impermeabilización en sótanos o cimientos. La falta de ventilación adecuada y la condensación en espacios cerrados también pueden ser causas de humedades en ciertas áreas de la propiedad.

Nuestra Inmobiliaria y Soluciones Efectivas:
En nuestra inmobiliaria, entendemos que enfrentar problemas de humedades puede ser una experiencia frustrante para los propietarios. Es por eso que contamos con un equipo de expertos altamente capacitados y especializados en el diagnóstico y solución de este tipo de inconvenientes.

1. Inspección Profesional:
Nuestros especialistas realizarán una inspección exhaustiva de tu propiedad para identificar el origen y las causas de las humedades. Este paso es crucial para brindar soluciones precisas y efectivas.

2. Asesoramiento Personalizado:
Una vez identificadas las causas, te brindaremos asesoramiento personalizado sobre las opciones de reparación y solución más adecuadas para tu caso específico. Nos enfocamos en encontrar soluciones duraderas y eficientes que se adapten a tus necesidades y presupuesto.

3. Reparación Profesional:
Nuestra inmobiliaria cuenta con un equipo de profesionales altamente capacitados y experimentados en la reparación y tratamiento de humedades. Utilizamos técnicas y materiales de alta calidad para asegurar que el problema sea resuelto de manera definitiva.


4. Prevención a Futuro:
Además de solucionar el problema actual, también te ofrecemos consejos y recomendaciones para prevenir futuras humedades. Nuestra meta es garantizar que disfrutes de una propiedad libre de problemas a largo plazo.


Sabemos que enfrentar humedades en los inmuebles puede ser un desafío, pero con la asistencia de ARIZA Y CORREA inmobiliaria, podrás encontrar soluciones efectivas y duraderas. Nuestro equipo de expertos te guiará a lo largo de todo el proceso, desde la inspección inicial hasta la reparación y prevención a futuro. No dejes que las humedades afecten la calidad de tu hogar y tu bienestar.


¡Contáctanos hoy mismo y déjanos ayudarte a solucionar y reparar este inconveniente para que puedas disfrutar de un espacio seco, seguro y confortable!

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